从而实现项目利润最大化

来源:未知 发布于 2015-09-04  浏览 次  

长江实业2013年年报显示,该公司所有或参与的开发中或待开发土地面积”达1182万平方米。李嘉诚作为董事会主席,长江实业2014年半年报中回顾上半年业务时表示,上半年,内地多个物业项目的住宅单位销售或预售进展缓慢,局部乡村销售情况逊于预期。此外,长江实业2012年、2013年年报及2014年半年报显示,2012年以来,该公司在内地只拿过一块地。

 

那么,长江实业2014年上半年多项指标逆市大涨的原因是什么?一些业内人士表示,囤地是个中玄机。

 

中国房地产学会有关负责人在接受《中国经济周刊》采访时表示,长江实业进入内地进行地产开发的一个显著特点,就是通过分期缓慢开发、变相囤地,坐享土地升值。

 

湘财证券地产研究员张化东曾向《中国经济周刊》分析认为,长江实业的土地贮藏主要集中于内地,这些地块中绝大部分是2007年以前取得的由于拿地时间较长,中间采取“囤地”手段,其土地贮藏均价处于较低水平,这样就保证了将地块的价值充分挖掘,从而实现项目利润最大化。


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